Presidida por el diputado nacional del PRO Daniel Lipovetzky, la comisión de Legislación General aprobó el proyecto de Ley sobre los cambios al Código Civil y Comercial de la Nación respecto de los alquileres, con las modificaciones propuestas desde el oficialismo y de algunos bloques de la oposición.
Al respecto, el diputado Lipovetzky explicó que “en la Argentina hace veinte años que no hay una Ley de alquileres”, por lo tanto, “es una norma necesaria, la cual venimos trabajando hace tiempo para lograr un texto consensuado que abarque diferentes temáticas que el proyecto proveniente del Senado no contemplaba”.
“Creemos que es una ley equilibrada, que protege al sector más débil de la relación que es el inquilino, pero tampoco desalienta la oferta de inmuebles, que en definitiva terminaría perjudicando a las propias personas que desean encontrar su vivienda”, ratificó Lipovetzky.
Al referirse a cuáles son las propuestas que agregaron a la iniciativa proveniente del Senado, el titular de Legislación General detalló que “los cambios se vinculan sobre todo al alquiler social, ya que en nuestro país hay mucha gente en situación de vulnerabilidad social; también el tema de las garantías, incorporando otros métodos como por ejemplo recibo de sueldo o certificación de ingresos; además, precisar algunas terminologías vinculadas a las expensas extraordinarias, que las debería pagar el propietario y no el inquilino; y actualizar los contratos mediante los índices de inflación del Indec, evitando los abusos actuales que sufren hoy los inquilinos, que cada seis meses tienen modificaciones al valor”.
La diputada nacional Carla Pitiot sostuvo que “si bien tenemos algunas diferencias, que tranquilamente las podemos resolver en el recinto, consideramos que el nuevo texto equilibra mucho más las fuerzas que el proyecto proveniente del Senado”, al tiempo que pidió que “se agregue una propuesta de los legisladores María Teresa García y Juan Cabandie, (ambos del bloque Frente para la Victoria), respecto del certificado de buen pagador, en donde el locador debe ofrecerle al locatario dicho certificado, siendo una motivación para el cumplidor y buen inquilino”.
Luego, la diputada de la UCR Carla Carrizo manifestó su acompañamiento al proyecto por ser “algo tan esperado por la sociedad en el sentido del equilibrio en el momento de una contratación de servicios, como es el caso de la vivienda, un tema clave en la Argentina”.
De aprobarse en el recinto con estas modificaciones, el proyecto deberá regresar al Senado para que éste las acepte o insista en su sanción original.